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2.4万套库存!仅够卖10.8个月 盐城房价会涨吗?

来源:GO房网2020-05-19 08:19
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最近,盐城楼市十分火热,就在刚刚过去的4月份,市区住宅销量创下近6年来“银四”新高;如今5月才至中旬,富力科创城恒大悦澜湾两盘销量就已过百。

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2.4万套住宅存量 仅够卖10.8个月

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注:各板块库存去化周期按近3年平均去化量计算

城南:去化周期最短

CHENGNANBANKUAIYIZHISHIZHIYEREMENQUYU,YINCIZHENGGEBANKUAIQUHUALVFEICHANGGAO;BUGUO,SUIZHEGAIQUYUGAISHANXIANGMUDEZENGDUO,BUFENLOUPANQUHUAYEZAIZHUBUFANGHUAN。

城东:库存最多 但去化快

MUQIAN,CHENGDONGBANKUAIZHUZHAICUNLIANGZUIDUO,YUE77WANFANG;DEYIYUGEXIANGPEITAOHONGLI,QUYUNEILOUPANYIZHIREXIAO,YINCIZHENGTIQUHUAXIANGHAO;JIBIANKUCUNLIANGDA,DANCHENGDONGMIANLINDEQUHUAYALIYIJIUHENXIAO。

城西南:库存不多 去化周期却长

现城西南在售主力楼盘仅富力科创城观棠府碧桂园凤凰城几个项目,总的来说,整个区域住宅存量较少。此外,观棠府项目房源量已不多,届时区域内主力楼盘仅剩富力和碧桂园两项目,在此情形之下,整个板块去化周期被拉长。

市中心、城北:存量少 去化慢

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城西:库存虽高 刚需购买力强劲

城西板块目前住宅存量相对较高,但板块内多项目已至尾盘状态,区域库存相对集中在昕悦府金辉优步花苑奥园公园悦府等几个新盘上;另外,城西板块特别是高新区房价相对较低,又不乏品质大盘,刚需购买力非常强劲,不必担心去化难题。

库存连续3个月下滑 房价是否要涨?

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CIWAI,ZAIJINNIANTUDITUIJIEDE20DUOFUDIKUAIZHONG,YOUBUSHAOYOUZHIDIDUANYOUWANGYINGLAIBUJI,XIANGHANFENGGUOJIWENHUAMINGCHENGGUIHUANEI、HEDONGJINGSHANBANKUAI、CHENGZHONGBANKUAIDENG,DOUSHISHIZHENGFUZHONGDIANTOUZIJIANSHEDEQUYU,JIESHIBIHUIXIYINZHONGDUOFANGQIDEJIAOZHU,TUDIYIJIALVDAGAILVJIANGHUIZOUGAO,FANGJIAYEJIUMEILEHUILUODEKONGJIAN,SUOYIYONGZHANGYUANYANGUANGLAIKAN,FANGJIAHAISHIHUICHENGSHANGSHENGQUSHI。

结语:目前楼市回暖迹象明显,不过与年初相比,房价并没有大幅上涨,仅有个别项目进行微调,整体趋稳;但购房者想要买房,建议多出去走走看看,多关注楼盘实际价格,不要被楼市各种信息蛊惑。

库存 存量 责任编辑:一口锅

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